① 공간 DNA — 다녀간 행사 역산
실제 다녀간 행사
- —빵력장터 (F&B · 300평)
- —링크원스테이지 (공연)
- —MOVFLEX (웰니스)
- —한국부동산원·국토부 정책세미나
- —어린이날 페스티벌 (체험)
- —홈숩집 고수팝업 (F&B)
도출: 공공 신뢰 + 로컬·아티스트 감성 + F&B·체험형이 교차하는 자리. 순수 상업 팝업보다 '의미 있는 로컬 큐레이션'에서 우위.
위치: 서대문구 북가좌동, 증산역 인근 — 연남·홍대 동선과 이어지는 서북권.
② 실제 검증 사례
실제 진행 사례
봄날엔
AI가 공간 DNA만으로 짚은 디저트 브랜드 봄날엔은, 실제로 이 공간의 빵력장터 팝업을 진행한 브랜드였다.
즉, AI의 역산이 이미 일어난 성공과 일치했다 — 예측이 아니라 적중.
③ AI 제안 추가 후보
AI 제안 · 컨택 전 · 제휴 아님꾸울과자점
수제 베이커리 / 답례품·단체주문·로컬 신뢰도
터틀히프
레터링케이크 / 젊은층·인증샷 유입형 상권
[클린뷰티·웰니스]
카테고리 후보
[신인 아티스트·로컬 레이블]
카테고리 후보
※ 봄날엔처럼 실제 다녀간 브랜드가 더 있으면 → ②로 승격, 배지 변경.
④ 자동 생성 제안서 → 자동 컨택
매칭이 잡히면 브랜드별 제안서를 자동 생성·발송.
예시 제안서
받는 곳: 봄날엔
제목: 메자닌 북가좌 팝업 입점 제안 — 봄날엔 × 공간 매칭
안녕하세요, Aiges Pontos입니다.
메자닌 북가좌는 빵력장터, MOVFLEX 등 F&B·웰니스 팝업이 성공한 공간입니다. 20·30 여성층 중심의 방문객 구성과 로컬 감성 큐레이션 이력을 바탕으로, 봄날엔의 브랜드 경험과 최적 매칭된다고 판단했습니다.
2주 파일럿 제안: 공간 제공 + 검증 데이터 공유.
⑤ 다음 단계
매칭이 채워지면 가동률·매출·방문 데이터가 자동 리포트로. 건물주에게 숫자로 증명하는 무기.
2주 파일럿
후보 발굴 + 제안서 자동화 1세트 실제 가동.
상대는 검증 데이터, 우리는 사례 1건.